Duas vagas de garagem c/ 30,15m² - Indianápolis - São Paulo/SP | Cód do leilão: 664/018 Residenciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA TOTAL
0,00m²

Descrição

LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:25H

PROCESSO: 1000440-50.2022.5.02.0608 - 8ª VT DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO

EXEQUENTE: MARIA APARECIDA PRADO DOS REIS, CPF: 160.512.668-36

EXECUTADA: P. A. R. FRIEDEL PRODUTOS AUTOMOTIVOS - ME, CNPJ: 27.116.143/0001-10; PEDRO AUGUSTO RIBEIRO FRIEDEL, CPF: 056.332.348-55
 

1) VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 104.197 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 045.125.0260-2. DESCRIÇÃO: VAGA ? 35, localizado no 2º subsolo do "EDIFICIO PALMA DE MALLORCA", situado à Alameda dos Anapurus nº 977, em Indianópolis 24º Subdistrito. UMA VAGA, com a área útil e total de 30,15m², e a fração ideal de 0,0031 no terreno. Valor da avaliação: R$ 132.630,00 (cento e trinta e dois mil e seiscentos e trinta reais). Lance mínimo: R$ 92.841,00 (noventa e dois mil e oitocentos e quarenta e um reais).

 

2) VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 104.198 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 045.125.0261-0. DESCRIÇÃO: VAGA ? 36, localizado no 2º subsolo do "EDIFICIO PALMA DE MALLORCA", situado à Alameda dos Anapurus nº 977, em Indianópolis 24º Subdistrito. UMA VAGA, com a área útil e total de 30,15m², e a fração ideal de 0,0031 no terreno. Valor da avaliação: R$ 132.630,00 (cento e trinta e dois mil e seiscentos e trinta reais). Lance mínimo: R$ 92.841,00 (noventa e dois mil e oitocentos e quarenta e um reais).

 

Certificou o Oficial de Justiça (Id. fc587d3, Id. aa49582 e Id. b8f756c): "É de conhecimento desta oficial que a convenção de condomínio daquele EDIFÍCIO, no Capitulo III, artigo 6, parágrafo único não permite a alienação das vagas para pessoas não condôminas (...). Certifico ainda que em diligência recente no mesmo local, para o mesmo executado, em outro processo trabalhista (1001580-07.2017.5.02.0605), o síndico do Condomínio informou em 24/06/2024 a existência de débito no valor R$ 23.731,02 (id dc651c5). (...) Ocupação atual: uso do Sr. Pedro Augusto Ribeiro Friedel".

 

OBSERVAÇÕES:

1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 23.731,02 até 24/06/2024).

 

2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (contrato quitado, conforme Id. 109dd1f e anexos).

 

3) HÁ INDISPONIBILIDADES.

 

4) HÁ OUTRAS PENHORAS.

 

5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e6c0a9a): "Tratando-se de penhora de vaga de garagem, registre-se que a alienação deve ocorrer apenas para moradores, conforme convenção condominial de #id:71468ea".

 

6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. e6c0a9a): "(...) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes".

 

Local dos bens: Alameda dos Anapurus, nº 977, vagas de garagem nº 35 e nº 36, Indianápolis, São Paulo/SP

Documentos

Localização

Alameda dos Anapurus, nº 977, vagas de garagem nº 35 e nº 36, Indianápolis, São Paulo/SP, São Paulo - SP

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